محاسبه دقیق میزان کمیسیون مشارکت در ساخت + مثال واقعی

23 پاسخ به “محاسبه دقیق میزان کمیسیون مشارکت در ساخت + مثال واقعی”

1. ناشناس گفت:

   در

   سوال درموردکمسیون املاک که قراری نداشتیم که مالک کمسون پرداخت کندبعداز۳سال که خانه دردادگاه هست شکایت کرده که کمسیون بایدبدی

   پاسخ
2. ناشناس گفت:

   در

   عالی

   پاسخ
3. میلاد عوض نوغانی گفت:

   در

   مگر نباید فقط سازنده کمیسیون مشارکت در ساخت را پرداخت کند متشکرم

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     با سلام
     خیر سازنده معمولاً پرداخت کننده عمده کمیسیون هست ولی بخش از کمیسیون رو باید مالکین پرداخت کنند.

     پاسخ
4. حميدرضا اللهياري گفت:

   در

   سلام وقت بخير بنده يك زمين دارم و با يك سازنده قرارداد بستم كه فقط اجرا كننده باشد يعني هزينه ساخت هم از خودم از قراري ١٠درصد از مجموع كل هزينه ساخت كمسيون مشاور املاك سهم من چقدر ميشه در ضمن هزينه ساخت ١٣ميليارد براورد شده كه سهم مجري كار ١٣٠٠ميشه ممنون ميشم راهنمايي كنيد

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     با سلام آقای اللهیاری
     این موضوع قرارداد شما مشارکت در ساخت نیست بلکه مدیریت پیمان هست و کلا موضوع پروژه متفاوت با مشارکت در ساخت است. به همین دلیل محاسبه متفاوتی هم دارد. با توجه به اینکه فرم مشاوره را پر کردید حتماً کارشناسان ما با شما تماس می‌گیرند تا اطلاعات کافی را در اختیار شما قرار دهند.
     با تشکر

     پاسخ
5. محمدمحمدزاده گفت:

   در

   بنده یک ملک به ارزش ۳۶۰ملیارد به سازنده معرفی کردم وتوافق هابین سازنده ومالک راانجام دادیم ودرصد ها سازنده ومالک هم مشخص شده کمسیون بنده چقد میشود باتشکر

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     با سلام و وقت بخیر شما می‌توانید با نحوه‌ای که در مقاله بیان شده است کمیسیون خود را محاسبه کنید در پروژه مشارکت فقط قیمت زمین میزان کمیسیون را مشخص نمی‌کند.
     با تشکر

     پاسخ
6. امیرحسین استکی گفت:

   در

   سلام من یه قرارداد مشارکت نوشتم به مبلغ ۵ میلیارد تومان به غیر از ساختش الان من کمیسینم چقدر میشه و چطور میتونم بگیرم ازشون چون رفتن شروع به کار کردن

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     با سلام
     معمولاً باید قرارداد جعاله یا ارائه خدمات در اختیار داشته باشید یا در بخشی از قرارداد این کمیسیون را تعیین کرده باشید وگرنه بعد از قرارداد و شروع کار راه قانونی برای دریافت کمیسیون خود نخواهید داشت.

     پاسخ
7. محمد راضي گفت:

   در

   باسلام ملكي دارم به ارزش 16ميليارد و ميخوام بدم مشاركت ٥٥به سازنده و ٤٥براي خودم ١٠واحد و پنت هاوس كميسيون بنده در مشاركت به بنگاه چقدر هست تو اين قرارداد هم بنگاه يخورده به نفع سازنده كار كرده

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     سلام وقتتون بخیر همان طور که در مقاله هم توضیح داده شده است، کمیسیون مشارکت در ساخت فقط با توجه به ارزش ملک نیست و با توجه به خدماتی است که در اختیار شما قرار می‌گیرد. برای اطلاع بیشتر از جزئیات می‌توانید فرم مشاوره رایگان را پرکنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
     با تشکر

     پاسخ
8. فتاحی گفت:

   در

   با سلام
   خیلی عالیه اطلاعات خوبیه

   پاسخ
9. پژمان گفت:

   در

   ببخشید شما در انتهای ویدئو گفتید بین پانصد تا هفتصد هشتصد میلیون کمیسیون. یعنی کل کمیسیون از هر دو طرف یا فقط از سازنده؟

   پاسخ
   • پشتیبان باتیس گفت:

     در

     با سلام
     توی مقاله هم آورده شده که طبق عرف، مالکین معمولاً میزان کمتری کمیسیون پرداخت می‌کنند
     اما همان‌طور که در مقاله گفتیم این مسئله باعث می‌شود تا واسطه‌های این قرارداد مانند بسیاری از املاک‌ها قرارداد و شرایط را برای کسی که پول را پرداخت می‌کند بهینه کنند.
     به همین دلیل بهتر است مالکین قرارداد مشخص و اطلاعات کافی داشته باشند و داور را هم یک شرکت حقوقی قرار دهند تا در اجرای قرارداد مشکلی ایجاد نشود.

     پاسخ
10. رضا گفت:

    در

    سلام
    املاکی نیستم و یه ملک برای فامیلمونو به سازنده معرفی کردم . و هیچ جعاله ای بین من و سازنده نوشته نشد .و سازنده قرار بود یک میلیارد به بنده بده و بعد از شش ماه قرارداد احتمالن داره فسق میشه .ومن می‌خوام اقدام کنم برای شکایت ومالکین سه نفر هستن گفتن اگر خواستی شکایت کنی میان شهادت میدن که سازنده قرار بوده کمیسیون به من بده آیا شکایت کنم به نتیجه میرسم

    پاسخ
11. حسین مظاهر گفت:

    در

    سلام برای یک مالک سازنده گذاشتم و ساختمان بدون مشکل ساخته شده ولی مالک کمسیون پرداخت نکرده و 3 سال از موضوع میگذره میتونم علیه مالک شکایت کنم

    پاسخ
12. امیر مپسایی گفت:

    در

    با سلام مطالب مفید و ارزشمندی در این مقاله ارایه دادید ممنون از شما

    پاسخ
13. احمد گفت:

    در

    سلام به نظر میرسه مثالتون اشتباهه اگر سهم زمین 33 میلیارد و سهم سازنده 49.5 میلیارد در نظر بگیریم جمعش میشه 82.5 میلیارد. اگر حق بنگاه 0.4 در صد مطابق تعرفه اتحادیه باشه جمع کمیسیون برای دو طرف میشه 330 میلیون تومان اگر غیر از اینه ریز محاسبات لطفا

    پاسخ
    • پشتیبان باتیس گفت:

      در

      با سلام مثال اعدادش علاوه بر قدیمی بودن اشتباه بود که اصلاح و به روز رسانی شد.
      ممنون از حسن توجه شما

      پاسخ
14. عامری گفت:

    در

    درود
    اوکی است?

    پاسخ
15. بکتاش گفت:

    در

    آیا به چکی که به عنوان کارگذاری مشارکت گرفته باشی ودرچک صرفا قید شده باشد که بابت قرارداد زمین است مالیات تعلق میگیرد؟

    پاسخ
16. حسین بهاری گفت:

    در

    بسیار عالی توضیح دادین

    پاسخ